Новости Форекс

США: Во Freddie Mac ждут снижения ставок по ипотеке из-за замедления инфляции

2024-08-16 14:46:18

Ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США за последнюю неделю незначительно выросли после резкого снижения в предыдущую неделю, но остаются на минимальных уровнях за год.
Средняя ставка по тридцатилетним кредитам в четверг составляла 6,49% годовых по сравнению с 6,47% неделю назад, сообщила государственная ипотечная корпорация Freddie Mac. Годом ранее она находилась на отметке 7,09%.
Пятнадцатилетние кредиты в настоящее время предоставляются в среднем под 5,66% годовых против 5,63% неделей ранее и 6,46% год назад.
"Хотя ставки немного выросли на этой неделе, они остаются более чем на полпроцента ниже, чем на ту же дату прошлого года", - отмечает главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.
В 2023 году ставка по тридцатилетней ипотеке почти достигла 8%, что "резко затормозило рынок жилья", сказал он. Сейчас она "колеблется около 6,5% и, вероятно, будет снижаться в ближайшие месяцы, поскольку инфляция продолжает замедляться", полагает эксперт.
"Более низкие ставки - это хорошие новости как для потенциальных покупателей, так и для продавцов", - добавил Хатер.
Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.
Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций, которая в свою очередь чутко реагирует на повышение ставки Федеральной резервной системой и прогнозы в отношении ее динамики в будущем. Доходность 10-летних US Treasuries в ходе торгов в пятницу составляет 3,882% годовых по сравнению с 3,946% неделей ранее.